Хипотекарне стопе падају како инфлација ублажава и Фед сигнализира мања повећања

Хипотекарне стопе су пале на најнижи ниво у два месеца ове недеље пошто су се инвеститори у обвезнице кладили да ће инфлација наставити да опада, а Федералне резерве су сигнализирале да ће успорити свој темпо повећања стопа.

Просечна америчка стопа за а 30-годишња фиксна хипотека пала на 6.49% док је просечна стопа за а 15-годишњи фиксни стамбени кредит пао је на 5.76%, према извештају Фреддие Маца у четвртак. Према подацима Фреддие Маца, оба просека су се повукла трећу недељу заредом.

„Хипотекарне стопе су наставиле да падају ове недеље како оптимизам расте око изгледа да ће Федералне резерве успорити свој темпо повећања каматних стопа“, рекао је Сем Кхатер, главни економиста Фреддие Маца.

Стопе на стамбене кредите су наставиле да падају пошто су инвеститори који купују хипотекарне обвезнице реаговали на економске податке који показују да инфлација пада са максимума у ​​четири деценије. Када инфлација расте, инвеститори у основна средства имају тенденцију да захтевају веће приносе да би заштитили своје приносе, што резултира вишим стопама на хипотеке.

Фед је ове године шест пута подизао референтну стопу како би се борио против инфлације, што је најагресивнија кампања пооштравања од 1980-их. Постојање стопе коју Фед наплаћује банкама за преконоћне позајмице на висини од 15 година не утиче директно на стопе стамбених кредита, али утиче на инвеститоре у обвезнице сигнализирајући правац економије.

Економисти ФЕД-а сада ризик од рецесије стављају на 50-50, према записнику са састанка од 1. до 2. новембра објављеном прошле недеље. „Значајна већина“ чланова са правом гласа чланова Савезног комитета за отворено тржиште који утврђује политику подржава брзо успоравање заоштравања, наводи се у записнику.

„Време за ублажавање темпа повећања стопе могло би да дође одмах на састанку у децембру“, рекао је председник Фед-а Џером Пауел у среду у говору у Институту Брукингс у Вашингтону. „Тајминг тог умерености је далеко мање значајан од питања колико ће нам још требати да подигнемо стопе да бисмо контролисали инфлацију и колико ће времена бити потребно да се политика држи на рестриктивном нивоу.

Просечне стопе за 30-годишње фиксне хипотеке ће вероватно достићи врхунац у овом кварталу на 6.7% и пасти на 5.2% у четвртом кварталу 2023. прогноза прошле недеље из Удружења хипотекарних банкара.

„Са знацима економског успоравања како у САД тако и на глобалном нивоу, стопе на хипотеке ће остати нестабилне, али ће вероватно наставити да опадају“, рекао је председник МБА Боб Бруксмит.