Изненађујуће повећање продаје кућа на чекању у мају

Према Националној асоцијацији посредника у промету некретнинама, продаја кућа на чекању, мера потписаних уговора о постојећим кућама, благо је порасла у мају, за 0.7 одсто у поређењу са априлом.

Тиме је прекинут шестомесечни низ опадања потражње. Продаја је и даље била 13.6% нижа него у мају 2021.

Купци се боре са растућим хипотекарним стопама од почетка ове године, али су се стопе заправо мало повукле у мају, што би могло да допринесе повећању продаје. Више понуде је такође дошло на тржиште, а повећан је и укупан активни инвентар, јер су неке куће дуже биле на тржишту.

Просек фиксне хипотеке на 30 година достигао је највиши ниво од 5.64% у првој недељи месеца, али је потом пао на 5.25% до краја месеца, према Мортгаге Невс Даили. До средине јуна поново је порастао на нешто више од 6%.

„Упркос малом добитку у продаји на чекању у односу на претходни месец, тржиште некретнина очигледно пролази кроз транзицију“, рекао је Лоренс Јун, главни економиста за некретнине. „Потписивање уговора је знатно мање него пре годину дана због много виших хипотекарних стопа.“

Понуда кућа за продају коначно је почела да расте, за 21% сада у односу на пре годину дана, према Реалтор.цом. Међутим, то је још увек око половине нивоа пре Цовида. Средња цена на листи прошле недеље је такође порасла за око 17% у односу на претходну годину, држећи се стабилна трећу недељу заредом.

Регионално гледано, продаја кућа на чекању порасла је за 15.4% на североистоку у поређењу са прошлим месецом и пала је за 11.9% у односу на мај 2021. На Средњем западу продаја је пала за 1.7% за месец и 8.8% у односу на пре годину дана.

На југу, продаја је порасла за 0.2% из месеца у месец и опала за 13.8% у односу на претходну годину. Продаја је најтеже пала на Западу, где су куће најскупље, пала за 5.0% у месецу и 19.8% у односу на претходну годину.

„Док су каматне стопе падале током месеца, трошкови финансирања куповине куће остали су повишени“, рекао је Џорџ Ратиу, менаџер економског истраживања на Реалтор.цом. „Средином 2022. тржишта некретнина одражавају економију која посеже за својом постпандемијском реалношћу.