Сви смо видели преваре путем е-поште: „Ово је прави захтев.“ „Ваш зајмодавац је открио неисплаћену суму.“ "Ја сам принц и потребна ми је ваша помоћ." Дигитална превара је постала веома софистицирана и, према извештајима америчког Федералног истражног бироа, порасла је за више од 100% од почетка пандемије ЦОВИД-а.
Ове преваре долазе у свим различитим облицима - неке се представљају као представници банака или су повезане са државним програмима помоћи за становање. Иако преваранти имају тенденцију да циљају на рањиве потрошаче, као што су старија популација, нико није имун. Ево уобичајених врста превара којих будући и садашњи власници кућа треба да буду свесни и како се можете заштитити:
Преваре на које треба пазити пре куповине куће
Будући купци кућа који желе да унапреде своју кредитну историју пре подношења захтева за хипотекарни кредит могу тражити брза решења како би добили најбољу понуду. Али предузећа за поправку предаторских кредита су у порасту и могу вас преварити да добијете новац који би могао да иде за учешће.
Неке компаније за поправку кредита маме потрошаче да купе њихове услуге лажно тврдећи да могу уклонити негативне информације из кредитних извештаја потрошача чак и ако су те информације тачне. Ови преваранти често наплаћују потрошачима велику накнаду унапред, али онда не успевају да им помогну да измире или смање своје дугове - ако уопште пруже било какву услугу.
" Не постоји ништа што служба за поправку кредита може законски учинити за вас што не можете сами да урадите."
Иако може бити примамљиво да се посао поправљања кредита пребаци на компанију за поправку кредита, важно је знати шта они могу, а шта не могу да ураде. Не постоји ништа што услуга поправке кредита може законски учинити за вас што не можете сами да урадите за мале или никакве трошкове. За почетак, можете бесплатно приступити својим кредитним извештајима из сваког од три кредитна бироа широм земље, сваке недеље до краја 2023. године, тако што ћете посетити ввв.ан иеарцредитрепорт.цом.
Преваре на које треба пазити приликом куповине куће
Једна од најчешћих превара са којима се будући власници кућа суочавају током процеса затварања назива се хипотекарна превара или есцров жица. Ове пхисхинг преваре покушавају да преусмере ваше трошкове затварања и учешће на налог којем преварант има приступ тако што потврђују или предлажу промене у вашим упутствима за повезивање.
Неки потрошачи су пријавили да примају лажне мејлове који изгледају као да су дошли од њиховог агента за некретнине, са легитимним документима и новим упутствима о томе где да уплате своје депозите. За потрошаче који узимају значајан део своје животне уштеђевине за учешће, ове шеме могу бити разорне. У ствари, они су толико продорни у ФБИ процене да је само у 2017. години било близу милијарду долара губитака у трансакцијама са некретнинама због ових превараната.
Још једна уобичајена превара која се дешава током процеса куповине хипотеке је превара са мамац-и-свитцх. Преварни зајмодавци ће привући потенцијалне купце повољним условима и ниским хипотекарним стопама. Када потрошач започне процес и пријави се, ови преваранти ће тврдити да се купац куће више не квалификује за првобитну понуду и да ће пребацити понуду на ону са лошијим условима или вишим ценама.
Посебно је важно бити опрезан на преваре са мамцем и пребацивањем јер се промене хипотекарних стопа дешавају у легитимним окружењима и стога их је тешко доказати. У зависности од фазе процеса позајмљивања, неким купцима може бити тешко да се повуку из процеса, а да не изгубе прилику да купе кућу на којој су радили.
Преваре на које треба пазити након куповине куће
Већина преваранта циља на рањиве потрошаче, и поштено је рећи да је неко ко је у опасности да изгуби свој дом веома рањив.
Уобичајена превара након куповине код куће се назива олакшице за принудну наплату или хипотеку. С обзиром да се куће које су пре заплене могу наћи у јавним евиденцијама, неки преваранти нуде власницима кућа у финансијским шкрипцима начин да смање отплате хипотеке уз претходну накнаду.
" „Прво нам платите“ питање је најочигледнији знак да вам се прилази преварант "
„Прво нам платите“ питање је најочигледнији знак да вам се обраћа преварант — противзаконито је да компанија наплаћује унапред накнаде за услуге које помажу потрошачима да добију олакшање при плаћању хипотека.
Спашавање у вези са запленом или преваре „белог витеза“, још једна уобичајена пљачка након куповине куће, је када потенцијални купац који је преварио даје понуду власнику куће у опасности од повлачења. У замену, власник куће потписује акт на „привремени“ период. У неким случајевима, преварант тада може продати кућу, па чак и покушати да исели бившег власника куће.
Како избећи да постанете жртва
Иако може изгледати неодољиво бити у потрази за злокобним преварантима у свакој фази процеса власништва над кућом, потрошачи могу предузети једноставне кораке да се заштите:
1. Имајте на уму телефонске бројеве или адресе е-поште које вас контактирају ради личних података — само једно слово или број познатог контакта који изгледа ван себе захтева поновну проверу.
2. Ако добијете понуду од некога са ким размишљате о ангажовању, одвојите време да проверите репутацију компаније. Када сте у недоумици, Биро за финансијску заштиту потрошача (ЦФПБ) ради са ФБИ-јем на идентификацији трендова и преваранта и може бити ефикасан ресурс.
Ериц Ј. Елман је виши потпредседник за јавну политику и правне послове у Удружењу индустрије података о потрошачима.
Још: Ове онлајн преваре за крађу вашег новца ће вас шокирати — чак и ако мислите да сте их све видели
Такођер прочитајте: Неки градитељи кућа нуде хипотекарне стопе од чак 3%. Ево зашто.
Преваранти су спремни да вам узму новац од хипотеке, па чак и ваш дом. Ево како да се борите против њих.
Сви смо видели преваре путем е-поште: „Ово је прави захтев.“ „Ваш зајмодавац је открио неисплаћену суму.“ "Ја сам принц и потребна ми је ваша помоћ." Дигитална превара је постала веома софистицирана и, према извештајима америчког Федералног истражног бироа, порасла је за више од 100% од почетка пандемије ЦОВИД-а.
Ове преваре долазе у свим различитим облицима - неке се представљају као представници банака или су повезане са државним програмима помоћи за становање. Иако преваранти имају тенденцију да циљају на рањиве потрошаче, као што су старија популација, нико није имун. Ево уобичајених врста превара којих будући и садашњи власници кућа треба да буду свесни и како се можете заштитити:
Преваре на које треба пазити пре куповине куће
Будући купци кућа који желе да унапреде своју кредитну историју пре подношења захтева за хипотекарни кредит могу тражити брза решења како би добили најбољу понуду. Али предузећа за поправку предаторских кредита су у порасту и могу вас преварити да добијете новац који би могао да иде за учешће.
Неке компаније за поправку кредита маме потрошаче да купе њихове услуге лажно тврдећи да могу уклонити негативне информације из кредитних извештаја потрошача чак и ако су те информације тачне. Ови преваранти често наплаћују потрошачима велику накнаду унапред, али онда не успевају да им помогну да измире или смање своје дугове - ако уопште пруже било какву услугу.
" Не постоји ништа што служба за поправку кредита може законски учинити за вас што не можете сами да урадите."
Иако може бити примамљиво да се посао поправљања кредита пребаци на компанију за поправку кредита, важно је знати шта они могу, а шта не могу да ураде. Не постоји ништа што услуга поправке кредита може законски учинити за вас што не можете сами да урадите за мале или никакве трошкове. За почетак, можете бесплатно приступити својим кредитним извештајима из сваког од три кредитна бироа широм земље, сваке недеље до краја 2023. године, тако што ћете посетити ввв.ан иеарцредитрепорт.цом.
Преваре на које треба пазити приликом куповине куће
Једна од најчешћих превара са којима се будући власници кућа суочавају током процеса затварања назива се хипотекарна превара или есцров жица. Ове пхисхинг преваре покушавају да преусмере ваше трошкове затварања и учешће на налог којем преварант има приступ тако што потврђују или предлажу промене у вашим упутствима за повезивање.
Неки потрошачи су пријавили да примају лажне мејлове који изгледају као да су дошли од њиховог агента за некретнине, са легитимним документима и новим упутствима о томе где да уплате своје депозите. За потрошаче који узимају значајан део своје животне уштеђевине за учешће, ове шеме могу бити разорне. У ствари, они су толико продорни у ФБИ процене да је само у 2017. години било близу милијарду долара губитака у трансакцијама са некретнинама због ових превараната.
Још једна уобичајена превара која се дешава током процеса куповине хипотеке је превара са мамац-и-свитцх. Преварни зајмодавци ће привући потенцијалне купце повољним условима и ниским хипотекарним стопама. Када потрошач започне процес и пријави се, ови преваранти ће тврдити да се купац куће више не квалификује за првобитну понуду и да ће пребацити понуду на ону са лошијим условима или вишим ценама.
Посебно је важно бити опрезан на преваре са мамцем и пребацивањем јер се промене хипотекарних стопа дешавају у легитимним окружењима и стога их је тешко доказати. У зависности од фазе процеса позајмљивања, неким купцима може бити тешко да се повуку из процеса, а да не изгубе прилику да купе кућу на којој су радили.
Преваре на које треба пазити након куповине куће
Већина преваранта циља на рањиве потрошаче, и поштено је рећи да је неко ко је у опасности да изгуби свој дом веома рањив.
Уобичајена превара након куповине код куће се назива олакшице за принудну наплату или хипотеку. С обзиром да се куће које су пре заплене могу наћи у јавним евиденцијама, неки преваранти нуде власницима кућа у финансијским шкрипцима начин да смање отплате хипотеке уз претходну накнаду.
" „Прво нам платите“ питање је најочигледнији знак да вам се прилази преварант "
„Прво нам платите“ питање је најочигледнији знак да вам се обраћа преварант — противзаконито је да компанија наплаћује унапред накнаде за услуге које помажу потрошачима да добију олакшање при плаћању хипотека.
Спашавање у вези са запленом или преваре „белог витеза“, још једна уобичајена пљачка након куповине куће, је када потенцијални купац који је преварио даје понуду власнику куће у опасности од повлачења. У замену, власник куће потписује акт на „привремени“ период. У неким случајевима, преварант тада може продати кућу, па чак и покушати да исели бившег власника куће.
Како избећи да постанете жртва
Иако може изгледати неодољиво бити у потрази за злокобним преварантима у свакој фази процеса власништва над кућом, потрошачи могу предузети једноставне кораке да се заштите:
1. Имајте на уму телефонске бројеве или адресе е-поште које вас контактирају ради личних података — само једно слово или број познатог контакта који изгледа ван себе захтева поновну проверу.
2. Ако добијете понуду од некога са ким размишљате о ангажовању, одвојите време да проверите репутацију компаније. Када сте у недоумици, Биро за финансијску заштиту потрошача (ЦФПБ) ради са ФБИ-јем на идентификацији трендова и преваранта и може бити ефикасан ресурс.
Ериц Ј. Елман је виши потпредседник за јавну политику и правне послове у Удружењу индустрије података о потрошачима.
Још: Ове онлајн преваре за крађу вашег новца ће вас шокирати — чак и ако мислите да сте их све видели
Такођер прочитајте: Неки градитељи кућа нуде хипотекарне стопе од чак 3%. Ево зашто.
Извор: хттпс://ввв.маркетватцх.цом/стори/сцаммерс-аре-оут-то-гет-иоур-мортгаге-монеи-анд-евен-иоур-хоме-херес-хов-то-фигхт-тхем-офф- 11674495129?ситеид=ихооф2&иптр=иахоо