„Време рањиво за стамбено тржиште“: Хипотекарне стопе су сада дупло веће него пре годину дана и утицаће на цене кућа

Просечна стопа на 15-годишњу хипотеку са фиксном каматном стопом порасла је за 13 базних поена током протекле недеље на 4.98%. Хипотека са подесивом стопом је у просеку износила 4.51%, што је повећање од 15 базних поена у односу на претходну недељу.

„Обновљена перцепција тржишта о агресивнијем држању монетарне политике довела је до скоро удвостручења хипотекарних стопа у односу на пре годину дана“, рекао је у изјави Сам Кхатер, главни економиста у компанији Фреддие Мац.

А повећање стопа долази у „посебно рањивом тренутку за тржиште некретнина“, додао је, „пошто продавци поново калибрирају своје цене због ниже потражње за куповином, што ће вероватно резултирати континуираним успоравањем раста цена“.

До сада, купци — уплашени вишим стопама и економском неизвесношћу — настављају да се повлаче, на основу подаци о пријави за хипотеку.

У међувремену, продавцима је много теже. Према Реалтор.цом'с августовски извештај, огласи проводе више дана на тржишту, а такође смањују цене. Број кућа доступних за продају се такође повећава.

Национална асоцијација посредника у промету некретнинама очекује апресијација цена кућа успорити на 5% до краја ове године и до 2023. пад са 14.2% у другом кварталу.

На другом месту, Банк оф Америца
БАЦ,
-0.12%
покушава да учини власништвом приступачнијим за купце куће први пут у одређеним црначким, афроамеричким и латиноамеричким суседима од стране нуђење нова хипотека са нултим учешћем, нултим трошковима затварања.

То укључује четврти у Шарлоту, Даласу, Детроиту, Лос Анђелесу и Мајамију.

Имате ли размишљања о тржишту некретнина? Пишите репортеру МаркетВатцх-а Аартију Сваминатану на [емаил заштићен].