Потражња за хипотекама пала за 13.2% до краја 2022. усред растућих каматних стопа

Потражња за хипотекама у САД је завршила 2022. пала за 13.2%, уз пораст каматних стопа. После кратког затишја у првој половини децембра прошле године, обим захтева за хипотеку је знатно потонуо крајем прошле недеље.

Разлог за овај пад биле су веће камате на хипотеке. На пример, просечна уговорна каматна стопа за хипотеку са фиксном каматном стопом на 30 година порасла је на 6.58%. Пре једва две недеље, ова цифра је износила 6.34%, што је пораст са 3.33% на крају 2021. Већина хипотека са фиксном каматном стопом на 30 година долази са одговарајућим билансима од не више од 647,200 долара за кредите и учешћем од 20%.

Према десезонираном индексу Удружења хипотекарних банкара, потражња за рефинансирањем је опала за 16.3% у односу на пре две недеље. Поред тога, ова потражња, која је изузетно осетљива на недељне промене каматних стопа, смањена је за огромних 87% у односу на период 2021.

МБА је остао затворен прошле недеље због празничне сезоне.

МБА Ецономист анализира пад потражње за хипотекама у 2022

Коментаришући слабљење потражње за хипотекама у 2022., економиста МБА Џоел Кан рекао је да су „хипотекарне стопе ниже од максимума из октобра 2022., али би морале да се значајно смање да би се створиле додатне активности рефинансирања“.

Поред тога, Кан објаснио:

„На апликације за куповину утицало је успоравање продаје кућа у новим и постојећим сегментима тржишта. Чак и док се раст цена кућа успорава у многим деловима земље, повишене хипотекарне стопе настављају да оптерећују приступачност и држе потенцијалне купце кућа подаље од тржишта.

Штавише, економиста МБА је такође истакао претњу рецесије као додатни узрочни фактор за пад пријава.

Како сада, захтеви за хипотеку за куповину куће смањени су за 12.2% у односу на две недеље раније. Такође, ова цифра је била на повлачењу од 42% у односу на претходну годину и завршила је 2022. на најнижем нивоу од 1996.

Иако су стопе на хипотеке почеле 2023. незнатно ниже, пажња ће се вероватно преусмерити на кључни месечни извештај о запошљавању који треба да буде објављен у петак. Подразумева се да ће долазни извештај додатно утицати на стопе. Међутим, остаје нејасно да ли би овај утицај био на боље или на горе.

Оцтобер Хигхс

4. октобра прошле године, Извештаји изјавио је да су каматне стопе на хипотеке биле на врхунцу у 14 година. У то време, овај пораст је изазвао страхове и разговоре о брзој рецесији широм стамбеног простора. Међутим, главни финансијски аналитичар Банкрате-а Грег Мекбрајд приметио је да је повећање мало допринело успоравању инфлаторног притиска. Како је тада рекао:

„Овај кумулативни ефекат овог оштрог раста стопа охладио је тржиште некретнина и довео до успоравања привреде, али није учинио много на смањењу инфлације.

Поред 30-годишње фиксне хипотеке, 15-годишња варијација је такође порасла на 6.16% са 5.80% прошлог октобра. Штавише, 5/1 АРМ је порастао са 4.90% на 5.25% у року од недељу дана, док су 30-годишњи фиксни џамбо кредити порасли са 6.58% на 7.06%.

Иако су каматне стопе тренутно високе, Фед је раније сугерисао да ће почети да се смањују како би спречио пуну рецесију.

следећи Маркет Невс, Вести, Резерве

Толу је ентузијаста криптовалуте и блоцкцхаина са седиштем у Лагосу. Воли да демистифицира крипто приче на голе основе, тако да било ко било где може да разуме без превише позадинског знања.
Кад није у врату у крипто причама, Толу ужива у музици, воли да пева и страствени је љубитељ филмова.